/
Ямбол
/
гр. Елхово
- ID 171496
Характеристики на имот 
Карта 
Описание - С разрешение за експлоатация
- Тухла
- Камина
- Лов и риболов
- Планини
- Към парка
- За инвестиция
Ловно-туристически комплекс в Елхово, област Ямбол
Предлагаме за продажба ловно-туристически комплекс, който се намира в югоизточна България, в планината Странджа, област Ямбол. Разположен е на 45 км от областния център Ямбол, на 96 км от гр. Свиленград, на 70 км от Бургас, на 82 км от международното летище в Бургас и на 335 км от гр. София.
Имотът е построен на парцел с площ от 4376 кв.м. и включва следните сгради и съоръжения:
●Ловно-туристическа база с обща застроена площ с всички етажи - 1050 кв.м., като се състои от: три апартамента, четири двойни и две тройни стаи, всяка от които има собствен санитарен възел. Апартаментите и залите са оборудвани с камини. Сградата разполага и с две конферентни зали с площ от 44,14 кв.м. и 74.75 кв.м. В залата с по-голяма квадратура има камина и лоби бар.
●Двуетажната масивна трапезария с кухня, общата застроена площ с всички етажи е 340 кв.м., площта на парцела е 170 кв.м.
●Седем бунгала, пет от които със застроена площ от 20 кв.м. и две с площ от 40 кв.м.
●Помпена станция със застроена площ 20 кв.м. Водоснабдяването в станцията се извършва с помощта на единична помпа модел MT 12 x 4 (четири литра вода в секунда). Помпата запълва автоматично резервоар от 75 кубически метра, откъдето се подава вода към водопроводната система. Съгласно техническата документация водопроводните тръби са поцинковани, с диаметър "ф 1 ¼", "¾" и "ф ½", отпадъчните води преминават през черни газови тръби ф 50 мм, канализацията е от стоманени тръби "ф 150 мм".
● Собствена трансформаторна станция със застроена площ от 20 кв.м.
· Земя с площ от около 5 000 м2, на която са построени сградите (собствена територия), с цел дългосрочно използване като туристическа база.
· В близост до границата на обекта има малък язовир с възможност за концесия на изгодни условия.
Имотът е с отличен потенциал за бъдещо използване благодарение на своето местоположение (в планината, близо до реката, два язовира и гората) и поради своята многофункционалност, развита инфраструктура и отлични транспортни връзки, както и благоприятни екологични условия. Достъпът до базата е по асфалтов път.
Районът предлага изключителни възможности както за туризъм и отдих, така и за развитие на селскостопански и други дейности. Има разнообразни исторически и природни забележителности - няколко извора, стръмна пещера с подземна река и хоризонтална пещера.
· Районът е идеален за ловен туризъм!
· На територията на общината са обособени три ловни зони и фазанарий.
· Възможност за ловуване на елени, диви свине, фазани и диви кози. Има и лисици, зайци, чакали и диви котки.
· В България обитават 16 двойки защитени царски орли, една от които се намира в този район. От птиците тук се срещат ястреби, азиатски кеклик, гургулици, сини гълъби, патици и др.
АКЦЕНТИ
-Отлични условия за риболов и лов
-Условия за алтернативен туризъм
-Възможност за развитие на собствено селско стопанство за отглеждане на зеленчуци и грозде на площ от над 175 декара. (допълнителна опция, земята се продава отделно)
-Живописна природа
-Незастроен район
-Изградена инфраструктура
-Лесен достъп от градовете Бургас, Варна и Истанбул.
**Предлага се и опция за покупка на земеделския масив с площ около 175 000 кв. м., намиращ се в непосредствена близост до хижата. Земята е подходяща за отглеждане на различни зеленчукови култури и лозарство.
· Разстоянието от ловната база до земеделския парцел е 250 м.
Обща площ от 40.21 m2 до 40.21 m2 Дата на издаване 31/05/2020
Брой свободни имоти 7 Обща площ от 3.26 m2 до 24.38 m2 Дата на издаване 31/12/2021
Обща площ от 12.01 m2 до 12.36 m2 Дата на издаване 30/06/2020
Обща площ от 32.79 m2 до 124.08 m2 Дата на издаване 30/12/2024
Брой свободни имоти 1 Обща площ от 200.11 m2 до 200.11 m2 Дата на издаване 01/07/2015
Брой свободни имоти 1 Обща площ от 4.21 m2 до 4.21 m2 Дата на издаване 31/03/2021
