.jpg)
Цены на недвижимость на Коста-Бланка начинают расти
Коста Бланка – самый оживленный, толерантный участок испанского Средиземноморского побережья. Долгий курортный сезон, теплое море и живописность ландшафта обеспечили ему туристическую популярность, а приток туристов всегда ведет за собой оживление рынка недвижимости. Пологий берег и наличие свободных земельных участков стимулировали стремительную застройку местности и развитие инфраструктуры и транспортного обеспечения. Большинство застройщиков ориентировалось на самый востребованный сегмент рынка – бюджетный, здесь сосредоточено самое большое количество жилья класса «эконом». Жесткая конкуренция и кризис 2008 года привели к резкому удешевлению и без того недорогой недвижимости, цены на недвижимость на Коста Бланка за 10 лет снизились более, чем вдвое. Доступная стоимость жилья стала толчком к новому витку развития курорта, сегодня аналитики твердят, что рынок побережья восстанавливается и цены впредь будут только расти.
От чего зависят цены на недвижимость на Коста Бланка?
Новая застройка в центрах больших городов практически не ведется, города расширяются вглубь и вдоль побережья. Часто новые жилые комплексы возникают на пустырях вдоль автострад. Собственные характеристики и площадь жилья в таких условиях теряет свою ценность, местоположение приобретает значения критерия выбора. Квартира или апартамент в новостройке тем дороже, чем лучше развита инфраструктура и транспортная сеть в местности. Близость к береговой линии и вид из окна на море придает ценность жилому объекту. Спросом пользуются квартиры и апартаменты в новых комплексах закрытого типа с бассейном, детским уголком, службой охраны и управления собственностью.
Северо-восточная часть курортной зоны несколько дороже, чем южная, преобладающие виды недвижимости также различаются. В Бенидорме квартиру с одной спальней можно приобрести по цене от 65 тыс. евро, в Аликанте и Торревьеха достаточно иметь 50 тыс. При желании на вторичном рынке в Торревьеха можно найти квартиру с одной спальней за 25 тыс. евро. Средняя стоимость кв. м недвижимости в Аликанте и Валенсии – 1300-1500 евро, в престижных кварталах начинается от 2000 евро. На север от Бенидорма до Дении основной вид жилищ – виллы, дома, там много элитной дорогой недвижимости, от 3000 евро за «квадрат».
На какую недвижимость в Каста Бланка цены самые низкие
Самая дешевая недвижимость располагается в необжитых кварталах вдали от моря. Вторичная недвижимость дешевле первичной, часто уступает ей по качеству и требует ремонта. Все новостройки имеют паркинг, что выгодно отличает их от вторичного жилья. Цены на «вторичку» в бюджетном сегменте существенно ниже, чем на новые объекты, несмотря на то, что в Испании к разряду вторичной относится жилище, которое уже имело собственника, даже если оно не было использовано. Такая «новая вторичка» имеет большой спрос. Дешевле всего можно приобрести жилую собственность, некогда отчужденную банком в счет неуплаченных долгов: такие объекты продаются со скидкой в 50%, часто по себестоимости.
В базе данных сайта
www.domaza.ru/цены_на_недвижимость_на_коста_бланка/ собраны самые выгодные предложения о продаже недвижимости.
