Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Сельскохозяйственная
Инвестиционные Проекты
Готовый бизнес
Выбрать все
Тип
Цены на недвижимость в Болгарии

Цены на недвижимость в Болгарии - анализ

Цены на недвижимость в БолгарииВ настоящее время Болгария является одной из самых привлекательных стран с точки зрения вложений в недвижимость. Это связано в первую очередь с тем, что, что: во-первых, Болгария является страной, в которой расположено достаточно большое количество курортов — как приморских, так и горнолыжных. Во-вторых, Болгария является членом Евросоюза с 2007 г. Соответственно, покупая недвижимость в Болгарии, можно считать, что она куплена в Европе. Следовательно, цена на недвижимость в Болгарии в будущем будет только расти. В-третьих, в скором будущем планируется присоединение Болгарии к Шенгенскому договору. С января 2012 г. Болгария в одностороннем порядке (до присоединения к Шенгенскому договору) объявила об установлении безвизового режима въезжа в страну для владельцев шенгенских виз, что также делает эту страну достаточно привлекательной для иностранных граждан. В-четвертых, при покупке недвижимости в Болгарии, иностранцами автоматически приобретается возможность получения вида на жительства в Болгарии. Получение вида на жительства в Болгарии предоставляет иностранцам значительные привелегии: въезд и выезд в эту страну неограниченное количество раз, возможность регистрации фирмы на собственное имя (с наймом сотрудников), бесплатное медицинское обслуживание в медицинских учреждениях, бесплатное обучение детей в болгарских школах и наконец, получение постоянного вида на жительства по истечении 5 лет вида на жительства. Таким образом, покупка недвижимости в Болгарии является очень выгодным вложением по сравнению с покупкой невижимости в других странах Европы.

Проводя анализ цен на недвижимость в Болгарии, необходимо выделить тот факт, что интерес для потенциальных покупателей представляет в первую очередь недвижимость, находящаяся в курортных зонах (побережье и горнолыжные курорты). Во вторую очередь рассматривается покупка так называемой «недвижимости для развития бизнеса». Обычно такая недвижимость покупается в крупных городах или в непосредственной близости от них. Это связано с тем, что Болгария является достаточно привлекательной территорией для торговли (в основном парфюмерной продукции и товаров, ввозимых из Турции). Однако цены на недвижимость в Болгарии (в том числе — элитное жилье) все равно в 2-4 раза ниже, чем на аналогичную недвижимость в Испании, Италии или Греции.

Таким образом, анализируя цены на недвижимость в Болгарии Можно сделать следующие выводы: цены на недвижимость в Болгарии в курортной зоне на побережье Болгарии могут расти или падать в зависимости от популярности курорта, на котором расположены. При этом надо учитывать тот факт, что по уровню комфортабельности представленная к продаже недвижимость практически не различается,. Например, цены на недвижимость в Болгарии на 1 кв. м в курортных комплексах, расположенных в г. Несебр колеблются от 1125 до 1550 евро, недвижимость, расположенная на Солнечном береге чуть дешевле — от 890 до 1200 евро, недвижимость, расположенная на Золотых песках будет стоить уже в два раза дороже — от 1500 до 2500 евро. Такой разброс цен на недвижимость в Болгарии связан с популярностью курортного места и его экологией. Например, Несебр является достаточно удаленным курортом с каменистыми, но достаточно чистыми пляжами. Солнечный берег - более известный и «раскрученный» курорт, но и песчаные пляжи там чрезмерно заполнены туристами, а также не настолько чистые, как песчаные пляжи Золотых песков.

Цены на недвижимость в Болгарии в курортных городах, одновременно являющихся и владельцами основных аэропортов — в г. Варна и г. Бургас значительно отличаются от цен на недвижимость в Болгарии, расположенную на побережье, но вдали от аэропортов и сопоставимы только со стоимостью недвижимости в Золотых песках: от 1200 евро до 3000 евро за квардатный метр (в зависимости от элитности жилья). Причем стоимость недвижимости в Варне несколько выше, чем в г. Бургасе.

Как ни странно, цены на недвижимость в Болгарии, расположенную на горнолыжных курортах Болгарии значительно ниже, чем цены на недвижимость в Болгарии, расположенную на побережье. Вероятно, это связано с тем, что горнолыжные курорты Болгарии менее «раскручены», чем аналогичные курорты в Австрии или Швейцарии. Цены на покупку недвижимости в Болгарии на горнолыжных курортах сопоставимы с ценами на недвижимость, расположенную на Солнечном береге. Иногда стоимость недвижимости, расположенной на горнолыжных курортах даже несколько ниже: в среднем от 870 до 1550 евро за 1 кв. м.

Цены на недвижимость в Болгарии в г. Софии еще ниже — от 550 до 1100 евро за 1 кв. м. Как известно, София — достаточно удобный для различных торговых предприятий город (особенно в области покупки и последующей перепродажи в другие страны парфюмерной продукции, либо вещей, ввозимых из Турции). В данном случае успешный пердприниматель, приобретя недорогую недвижимость в г. Софии получит возможность не только активно заниматься бизнесом, но и посещать Болгарию, не оформляя при этом дополнительных документов, неограниченное оличество раз.

Недвижимость в г. Казанлык, который расположен в непосредственной близости от знаменитой Долины Роз будет стоить еще дешевле. Но покупать ее стоит только в том случает, если Вы собираетесь развивать бизнес, связанный с парфюмерией, либо решили «уйти на покой» и поселиться в Болгарии на длительное время.

Итак, анализируя колебания цен на недвижимость в Болгарии, можно сделать вывод о том, что стоимость приобретаемого объекта недвижимости будет зависеть от того, где территориально он находится — в курортной зоне, на горнолыжном курорте, или в непосредственной близости от основных центров торговли. Во всех остальных случаях стоимость недвижимости в Болгарии будет понижаться в зависимости от удаленности от курортных зон или крупных болгарских городов. Тем не менее, если первоначальной целью покупки недвижимости в Болгарии является получение временного вида на жительства, как говорится, «цель вполне оправдывает средства» - приобретая недорогую недвижимость, а заодно и временный вил на жительство, можно совершенно спокойно продолжать подбирать более элитную недвижимость или вести собственный бизнес на территории этой страны. В любом случае, покупка недвижимости в Болгарии — достаточно выгодное денежное вложение.

Цены недвижимости Болгарии делает ее весьма привлекательной для россиян. Недвижимость в Болгарии цены отличаются широким диапазоном и демократичностью.

Недвижимость в Болгарии цена -  доступность, качество отличное

ТОП Объекты
 
Cascadas Ravda
от 3 311 326 руб.
до 13 181 629 руб.

Количество свободной недвижимости 30 Общая площадь от 53.23 m2 до 200.11 m2 Сдача объекта 01/07/2015

Актуализирован: 19 дней назад
Фото Карта Видео Web Cam
42.65060043335 27.684700012207 17
Dream Residence
от 658 708 руб.
до 18 290 131 руб.

Количество свободной недвижимости 10 Общая площадь от 31.77 m2 до 367.86 m2 Сдача объекта 31/12/2018

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
42.651651221292 23.309314728831 16
Lazuren Brqg / Burgas Residence
от 1 427 201 руб.
до 29 989 447 руб.

Количество свободной недвижимости 25 Общая площадь от 29.62 m2 до 217.35 m2 Сдача объекта 01/06/2017

Актуализирован: 30 дней назад
Фото Карта
42.512001037598 27.470500946045 17
 
Byala Sun Residence 9
от 3 588 862 руб.
до 6 049 869 руб.

Количество свободной недвижимости 8 Общая площадь от 65.38 m2 до 126.16 m2 Сдача объекта 15/08/2017

Актуализирован: 15 дней назад
Фото Карта Видео Web Cam
42.876998901367 27.894899368286 15
Villa Astoria 5
Актуализирован: 2 дней назад
Фото Карта Видео
42.703399658203 27.808700561523 17
Villa Astoria 6
Актуализирован: 21 дней назад
Фото Карта Видео
42.703601837158 27.809299468994 16
Подобни статии от други сайтове
07/04/2016 Цены на недвижимость в Болгарии: самый доступный второй или первый дом в ЕС
Болгария – одна из самых привлекательных для инвестиций стран Восточной Европы и Европейского союза. Цены на недвижимость в Болгарии во многом способствуют популярности страны среди иностранных инвесторов и туристов, которые решили приобрести так называемую дачу за границей. Не все могут позволить себе купить ...
07/04/2016 Цены на недвижимость в Болгарии: большой выбор жилья по привлекательной стоимости
Болгария – популярная туристическая страна, привлекающая отдыхающих из разных стран мира. Великолепный мягкий климат, живописная природа и разнообразные ландшафты, известные черноморские, горнолыжные и бальнеологические курорты, а также доступные цены на недвижимость в Болгарии делают ее одной из самых посещае...
07/04/2016 Цены на недвижимость в Болгарии в скором времени пойдут наверх
Какие бы эпитеты не старались подобрать туристы в своих отзывах о Болгарии, на первый план все-таки выходят прилагательные "солнечная" и "гостеприимная". Все очень просто: большинство зарубежных гостей, проведя незабываемый отпуск на побережье Черного моря Болгарии, вспоминают о той теплоте, кото...
07/04/2016 Цены на недвижимость в Болгарии – недорого!
Болгария – страна, привычная для россиян с детства. Транспортная доступность Болгарии, культурные и исторические связи, распространение русского языка и гостеприимность местного населения также важны для россиян. Конечно же, прекрасный климат и замечательная природа в стране создают ту непринуждённую атмосферу...
07/04/2016 Цены на недвижимость в Болгарии привлекают покупателей практически в каждом уголке этой прекрасной страны.
Интерес именно к недвижимости в Болгарии вовсе не случаен. Ведь рынок недвижимости этой страны невероятно популярен в последние годы среди иностранных покупателей и инвесторов, включая граждан Российской Федерации.. Это происходит не только благодаря удачному расположению страны, хорошо развитой инфраструктуре, дина...