Цены на недвижимость в Барселоне стали расти

Цены на недвижимость в Барселоне держат одну из лидирующих позиций.

Столица Каталонии остается одним из самых дорогих городов Испании, рынок недвижимости в ней отличился устойчивостью. Даже в самые трудные для страны годы кризиса цены на недвижимость в Барселоне снизились меньше всего, а в этом году рынок недвижимости одним и первых проявил признаки восстановления. Цены по всей Испании замедлили темпы падения, но в Барселоне, Мадриде и на популярных курортах Средиземноморья даже несколько подросли. Барселона – один из самых популярных городов иммиграции в страну, приток населения в этот город, одновременно древний и молодой, только усиливается. Барселона признана одним из самых популярных городов в Европе для работы, ведения бизнеса, получения образования и вообще жизни. Потому понятна его инвестиционная привлекательность. Инвестиции в недвижимость в город считаются самыми перспективными.

Отличительная особенность города, вызванная постоянным притоком населения - высокий спрос на аренду, что делает доход от сдачи жилья в аренду практически гарантированным, доходность составляет 3 – 5% в год в зависимости от расположения и размера жилища. Причем особенно востребованы небольшие по площади жилища, чем площадь меньше, тем доходность больше. В летние месяцы возрастает спрос на аренду в прибрежных кварталах, квартиры в центре востребованы практически целый год, особенно в дни крупных праздников, например, на Рождество. Маленькие квартиры дают большой и постоянный доход и в спальных, промышленных районах, и в студенческих кварталах. Так что, инвестиций в недвижимость в Барселоне весьма перспективна в любой категории, если учесть, что дорогостоящая, элитная недвижимость практически никогда не падает в цене, и сейчас успешно дорожает.

Цены на недвижимость в Барселоне зависят от местоположения квартала.

Средняя стоимость кв. метра в городе – 3500 евро, непосредственно на побережье она существенно растет. Стоимость «квадрата» в деловых кварталах - 4100 евро, в новых, отдаленных от центра и побережья кварталах – 2000 евро, на элитную недвижимость – около 5300 евро, но у моря она возрастает до 6 – 8 тыс. евро за кв. метр. Самая дешевая недвижимость находится в спальных, промышленных районах без вида на море, кварталах, населенных иностранными эмигрантами, вблизи кладбища, тюрьмы и т.д. Надо отметить, что кварталы заселенные преимущественно выходцами из России находятся в весьма привлекательном тихом месте и они недешевы.

На недвижимость в Барселоне цены зависят не только от близости жилища к морю, но и вида из окна. Цена жилищ на первой линии на 30 – 40% выше, чем в 100 – 300 метрах от моря, в центре - на 50 – 70% выше средней по городу. Россияне чаще всего приобретают квартиры в ценовом диапазоне около 200 тыс. евро, за последние 2 года существенно вырос спрос на роскошную дорогую недвижимость в ближайших пригородах в престижных районах.

Больше полезной информации по теме:
http://www.domaza.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%B1%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BD%D0%B5/

ТОП Объекты