Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Сельскохозяйственная
Инвестиционные Проекты
Готовый бизнес
Выбрать все
Осуществляя продажу недвижимости в Болгарии очень важно отслеживать весь юридический процесс от начала и до конца.

Продажа недвижимости в БолгарииПродажа недвижимости в Болгарии может осуществляться тем же лицам, что и квартиры, однако прилегающий участок и землю под зданиями иностранцам продавать не позволено. Альтернативой может стать аренда земли на длительный срок за невысокую плату. Практически продажа недвижимости в Болгарии всегда включает стоимость аренды прилегающей земли, это небольшая часть в 1-10%. Такой вариант хорош для тех, кто планирует приезжать на недолгое время – например, на летний отдых. Но если владелец планирует проживать в Болгарии постоянно, то лучше приобрести землю в личное пользование, оформив ее на фирму. В таком случае, при продаже недвижимости в Болгарии, оформляется два нотариальных акта – на здание и землю, в то время как при стандартной процедуре без покупки земли достаточно оформить один – на здание или квартиру.

А вот при продаже недвижимости в Болгарии и земли, с оформлением на фирму не встретит никаких юридических препятствий. Однако иностранным гражданам запрещена продажа не только земли, но и лесов.

Осуществляя продажу недвижимости в Болгарии очень важно отслеживать весь юридический процесс от начала и до конца. Продавцом и покупателем подписывается нотариальный акт о передаче собственности и удостоверяется на право собственности у нотариуса, который работает в районе нахождения объекта. Затем акт передается нотариусом в районный суд, где судья на основании акта вносит изменения в государственный регистр недвижимости. Отметка о занесении также делается в самом нотариальном акте.

Для совершения сделки по продаже недвижимости в Болгарии необходимо предоставить нотариусу выписку из регистра об отсутствии так называемых «тяжестей» продаваемого объекта. В документе отражается состояние ипотеки квартиры (здания), права третьих лиц на пользование объектом, запрет/разрешение на продажу, возможные открытые судебные дела и прочее. Этот же документ подтверждает, что объект принадлежит владельцу-продавцу. Кроме того, необходимо получить государственную оценку стоимости в местной налоговой службе. Назначенная налоговой службой цена вносится в договор и не может превышать продажную цену объекта. Исходя из указанной продажной стоимости, определяются размеры госпошлины и нотариальные таксы. Как правило, они составляют не более 5%.

Для того чтобы оформить сделку по продаже недвижимости в Болгарии на физическое лицо, необходимо предъявить загранпаспорт, на юридическое лицо – учредительные документы на фирму.

Продажа недвижимости в Болгарии, как видно, процедура не сложная, однако покупатель, помимо оплаты всех вышеперечисленных расходов, обязан также оплачивать ежегодный налог на недвижимость и на бытовое обслуживание. Размер налога не зависит от статуса владельца и имеет одинаковую ставку, как для физических, так и для юридических лиц.

Кроме того, в дальнейшем производится ежемесячная оплата по показаниям водомеров, счетчиков электро- и теплоэнергии. Телефонная связь оплачивается по времени. Такого понятия, как квартплата, в Болгарии не существует.

Недвижимость Болгарии продажа ориентирована как на очень состоятельных людей, так и на покупателей среднего достатка.

В Болгария продажа недвижимости, в том числе и вторичной, вызывает немалый интерес со стороны покупателей.

Вам предлагается лучшая недвижимость в Болгарии продажа квартир в элитных жилых комплексах этой прекрасной страны.

ТОП Объекты
самая лучшая морская панорама
18 406 594 руб.

Общая площадь 410 m2 Состоит из 7+ Комнат, 3 Ванные комнаты, 4 Спальни Всего этажей 3

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
43.1638 27.938 17
2 045 937 руб.

Общая площадь 76 m2 Состоит из 3 Комнат, 1 Ванные комнаты, 2 Спальни Всего этажей 1

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
43.6454 27.9411 15
Дом в г.Варна
4 105 560 руб.

Общая площадь 60 m2 Состоит из 1 Комнат, 1 Ванные комнаты Всего этажей 1

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
43.1555 27.9373 15
Ресторан с басеином
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
42.9299 27.7612 9
Участок недалеко от  моря!
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
43.2222 27.9555 17
Предлагаем Вам абсолютно новую виллу
15 669 554 руб.

Общая площадь 270 m2 Состоит из 7+ Комнат, 3 Ванные комнаты, 4 Спальни Всего этажей 3

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
41.6798 24.5803 15
Подобни статии от други сайтове
07/04/2016 Продажа недвижимости в Болгарии в последнее десятилетие получила хорошее развитие.
Продажа недвижимости в Болгарии в последнее десятилетие получила хорошее развитие. Причиной тому и удачное положение страны, и климатические условия, и отличные морские и горнолыжные курорты, и вступление Болгарии в Евросоюз. Законодательство страны допускает продажу недвижимости в Болгарии местным жителям, а также ...
07/04/2016 Продажа недвижимости в Болгарии на горнолыжных курортах растут с каждым днем.
Как и в любой другой стране, продажа недвижимости в Болгарии делится на несколько категорий. Так, например, одной из них является продажа жилой недвижимости в Болгарии, которая в свою очередь может быть нескольких категорий. Продажа недвижимости в Болгарии сегодня очень актуальна, цены на которую до сих пор оста...
07/04/2016 Продажа недвижимости в Болгарии
Продажа недвижимости в Болгарии – хорошая возможность! Воспоминаний о гостеприимной Болгарии много у всех, кто был достаточно взрослым в то время, когда она негласно считалась шестнадцатой советской республикой. Многим из нас так привычно и знакомо всё в Болгарии! Страна выгодно отличается от нашей средней...
07/04/2016 Продажа недвижимости в Болгарии, которая остается все такой же близкой
Болгария, которая близка любому россиянину, остановившему свой выбор на недвижимости республики по тем или иным причинам, продолжает уже несколько лет оставаться страной, где зарубежные покупатели стремятся приобрести дом, апартамент, виллу, коммерческие объекты. Так что же привлекает больше всего граждан из России ...
07/04/2016 Продажа недвижимости в Болгарии – отличный вариант для доступного вложения за границей
Продажа недвижимости в Болгарии – заслуживает внимания Болгария во времена СССР была эталоном заграничного отдыха на море для советских граждан! Курорты Болгарии отличаются комфортом и радушием, особенно к нашим соотечественникам. Болгары помнят и общие исторические моменты между нашими странами, и времена, ко...
Подобни статии от този сайт
25/02/2015 Самые популярные в Болгарии
...