Мальта – уютная средиземноморская страна, свободная от преступности, политических встрясок, с хорошим климатом и англоговорящим населением, что делает адаптацию в стране удобной для многих иностранцев. Страна с населением меньше миллиона человек, ставки налоговые весьма лояльны. Стоит отметить также нетронутые, почти дикие пляжи, замечательную кухню,  высокий уровень системы образования, а также пятое место в рейтинге стран по уровню медицинского обслуживания. Ближайшая страна – Италия, культура которой отразилась на Мальте. Отлажено сообщение со всеми странами мира за счёт современного аэропорта.  

Недвижимость на Мальте в любом её регионе весьма приятна для проживания, каждый населённый пункт пропитан историей и доброжелательностью жителей. Наибольшим спросом пользуется недвижимость, расположенная вдоль туристических маршрутов – в основном это небольшие колоритные деревеньки.

Центр Валетты является деловым районом Мальты и вечером там довольно тихо. Более оживлённая ночная жизнь кипит в районах Слимы и СэнДжулианса. А острова Комино и Гозо дадут возможность побыть в тишине.

Недвижимость на Мальте, какие условия приобретения?

Стать обладателем недвижимости на Мальте – желание многих инвесторов, правда вот мест для застройки остаётся не так уж и много. В связи с большим количеством желающих купить жильё на Мальте и ограниченным количеством предложений, принят закон, по которому иностранцам можно приобрести только один объект недвижимости. Но есть и плюсы – отсутствует налог на недвижимость, а цены на много ниже московских. При покупке оплачивается лишь гербовый сбор в размере 5%, нотариальные и юридические сборы по 1%. Если по прошествии трёх лет Вы решите продать недвижимость, то также не заплатите никаких налогов, если освободите площадь  в указанное при передаче время.

Также, нужно иметь в виду, что для защиты прав местных жителей введён ценовой порог для иностранцев, покупающих недвижимость – 110000 евро на покупку квартиры и 185500 – на покупку виллы.

Если Вы захотите использовать приобретённую недвижимость для сдачи в аренду, то Вам потребуется разрешение на её использование в качестве туристической резиденции с последующим декларированием доходов в налоговой службе.

Чтобы получить право на проживание на Мальте нужно находиться на её территории от шести месяцев и дольше.

Спрос на недвижимость в Мальте стабильно высок, даже кризис не отразился на этих показателях. Мальта – один из важных международных бизнес центров, благодаря удачному географическому расположению и налоговой обстановке в стране, поэтому поток иностранных инвестиций не ослабевает.