Рост спроса на недвижимость в Брюсселе

Как и любая мировая столица, Брюссель представляет немалый интерес для корпоративных инвесторов и частных лиц. Но отличительной и самой привлекательной чертой столицы Бельгии является то, что именно этот город стал так называемой столицей Европейского союза. Тут были открыты штаб-квартиры европейских комиссий и разнообразные международные экономические представительства. Все это делает инвестиции в недвижимость в Брюсселе не только надежными, но и финансово выгодными.

Экономический кризис все же успел коснуться рынка Брюсселя, во время которого наблюдалось некоторое сокращение жилого и промышленного строительства, а также незначительное понижение цен. Но в наши дни экономика города полностью восстановилась, вновь началось активное масштабное возведение нового жилья, а также заметно стабильное повышение стоимости недвижимости и рост арендных ставок. Кроме того, наблюдается большой поток иностранных инвестиций, которые во многом способствуют укреплению местного рынка.

Недвижимость в Брюсселе: возможные доходы и сопутствующие расходы

Цены на жилые и коммерческие объекты в Брюсселе нельзя назвать самыми доступными. Но все же подобные затраты могут быстро себя окупить. Если целью инвестиции является получение дохода, то при выборе объектов следует уделят особое внимание на ряд факторов, которые будут способствовать окупаемости или, наоборот, снизят процент дохода. Одними из таких пунктов являются: состояние и местоположение здания, вид недвижимости  (жилая площадь и количество объектов) и ряд других условий. В целом, средние сроки окупаемости от инвестиции могут составлять до десяти лет. Доход от аренды  составляет чистый арендный доход плюс  ежегодный прирост стоимости объектов, который в последние десятилетия составляет приблизительно 5%.

Покупателям недвижимости в Брюсселе не следует также забывать и о сопутствующих сделку расходах. Так, расходы на перерегистрацию собственности  в Брюсселе составляют 12,5%. В других регионах страны данный процент другой. Расходы, связанные с нотариальным оформлением сделки, в среднем равны 1%. При привлечение ипотеки, которую можно получить при наличии 30-40% собственных средств, комиссия может составлять примерно 1,5% от суммы кредита.