Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Сельскохозяйственная
Инвестиционные Проекты
Готовый бизнес
Выбрать все
Тип
Недвижимость в Болгарии - прогноз на 2013 год

Недвижимость в Болгарии - прогноз на 2013 год

Болгарская недвижимость - На что необходимо обратить внимание

Недвижимость в БолгарииЛюбовь россиян к Болгарии как к месту отдыха, лечения и выгодного вложения денег в недвижимое имущество известна давно. Еще со времен Пушкина эта страна приобрела популярность как среди состоятельных подданых Российской империи, так и для граждан со средним достатком. Как известно, «курица — не птица, а Болгария — не заграница». Может быть поэтому, приехав на отдых в эту гостеприимную страну, мы чувствуем себя в ней как дома?

Недвижимость в Болгарии — одно из самых благоприятных вложений. Со времен османского ига болгары очень хорошо относятся к россиянам. Этому способствует и память о русских воинах, как освободителях, и православная вера, объединяющая наши народы, и родственная языковая группа (наверняка, приехав в Болгарию, вы уже через некоторое время будете понимать большинство фраз, произнесенных на болгарском языке без перевода). Гостеприимство местного населения и отменная болгарская кухня также известны во всем мире. Не секрет также и тот факт, что съездить на горнолыжный или бальнеологический курорт Болгарии намного дешевле, чем в Карловы Вары или Швейцарию. Именно поэтому в последнее время вложение капиталов в недвижимость в Болгарии стало очень выгодным и популярным делом.

Если в 2012 г. на рынке продаж недвижимости в Болгарии был небольшой застой, то в 2013 г. ожидается значительное оживление в этой сфере бизнеса. Строительство новых жилых комплексов, активная продажа вторичного жилья, а также простая процедура оформления являются достаточно привлекательными факторами для приобретения недвижимости в Болгарии.

Существует несколько направлений продаж в области болгарской недвижимости: элитное жилье, жилье для граждан со среднем уровнем достатка и вторичное жилье (которое отличается от такого же жилья в России как минимум на порядок по уровню комфортабельности и доступности). При покупке недвижимости в Болгарии следует учитывать несколько факторов: цель приобретения (проживание, аренда, сдача в наем), комфортабельность жилья и цена (которая будет складываться из первых двух факторов).

Рассмотрим несколько вариантов приобретения недвижимости Болгарии. В том случае, если квартира приобретается для проживания в Болгарии на ограниченный срок (например, на летний период, с последующей сдачей в наем), стоит рассмотреть предложения по продаже небольших квартир или студий (возможно, на рынке вторичного жилья). Такое жилье всегда востребовано. Цены этот вид недвижимости в Болгарии держатся примерно на одном уровне уже на протяжении нескольких лет. И в наступающем году на это жилье также будет спрос. Возможно, даже несколько больше, чем в 2012 г. Следовательно, стоит поспешить, если вы решились на покупку недвижимости в Болгарии (как известно, спрос рождает предложение).

Полностью меблированная и готовая к проживанию студия площадью 47 кв. м., расположенная в центре бальнеологического курорта (г. Поморие) будет стоить около 35000 евро. Даже если же вы решили пока не приобретать жилье в Болгарии, а только арендовать его на определенный срок, все равно стоит поторопиться (стоимость аренды небольших помещений в курортный сезон резко возрастает). В наступающем году отдых в Болгарии в связи с активным строительством спортивных комплексов на Черноморском побережье и резким повышением цен на курортах Краснодарского края будет крайне востребован (тем более, что ни для кого не секрет, что отдых даже в 3-х звездочном отеле в Болгарии порой намного комфортабельнее, чем отдых в аналогичном российском отеле). Итак, аренда недвижимости в Болгарии, например, комфортабельных апартаментов в курортной зоне, причем не самой дорогой (например, в г. Несебр) в зависимости от площади помещения и количества комнат в период с апреля до середины июня и с октября по ноябрь будет стоить от 16 до 30 евро в сутки, а со второй половины июня до конца сентября уже от 40 до 67 евро в сутки.

Паре, только недавно вышедшей на пенсию и решившей приобрести недвижимость Болгарии, чтобы здесь обосноваться, а заодно поправить свое здоровье на ее знаменитых бальнеологических курортах, я бы посоветовала приобрести уютный сельский дом площадью 45 кв. м с хозяйственной пристройкой около 30 кв. м и прилегающим к нему земельным участком в 10 соток в Среднегорье, в знаменитой долине Роз. Такая покупка обойдется примерно в 18000 евро. Удачное расположение: в 16 км от международного бальнеологического курорта Хисар, известного своими минеральными водами и в 42 км от Пловдива, а также благоприятный умеренно-континентальный климат наверняка окажут решающее значение в этом приобретении. Такой вид недвижимости в Болгарии пока менее популярен среди россиян, чем предыдущий вариант, поэтому его востребованность в наступающем году останется на уровне 2011 — 2012 г. (соответственно, именно поэтому уровень цен при покупке такого вида болгарской недвижимости пока достаточно низок).

Состоятельным покупателям я бы рекомендовала другой вид недвижимости в Болгарии - покупку апартаментов в поистине царском месте - Балчик, являвшемся в начале XX века резиденцией и любимым местом отдыха Королевы Марии Эдинбургской. Знаменитый дворцовый комплекс с садом Аллаха, Серебряным колодцем, аллеями, выложенными настоящими мельничными жерновами и старинным храмом, по камню перенесенному с острова Крит, поражает воображение. Мягкий климат, теплое море, прекрасные виды, услаждающие самые взыскательные взгляды. Они настолько полюбились королеве Марии, что она приказала установить для нее каменный трон, с которого могла бы любоваться окрестностями. Все эти факторы, а также расположенный неподалеку (всего в 5 км, которые можно преодолеть во время пеших прогулок, очень популярных в последнее время) бальнеологический курорт, знаменитый своими минеральными и гидротермальными источниками, а также лечебными лиманными грязями и сероводородными ваннами, создают условия для отдыха и лечения самых взыскательных особ. Полностью оборудованный и меблированный апартамент-пентхаус с тремя спальнями и великолепным видом на море обойдется в 125 000 евро.

Примерно в такую же цену обойдется покупка дрогой боларской недвижимости - апартамента с 1 спальней-люкс в курортном комплексе на полуострове Святого Константина и Елены в 200 м от пляжа. Помимо респектабельного отдыха на курорте, который расположен всего в 10 км от г. Варны, здесь имеется большое количество оздоровительных комплексов, которые предложат желающим бассейны, наполненные минеральной водой и лечебные горячие источники, богатые йодом, бромом, кальцием для лечения широкого спектра заболеваний и восстановления здоровья.

Апартаменты в городе Варна также достаточно востребованы и обойдутся в те же 125000 евро в зависимости от престижности района.

Все три предложения наверняка найдут своих покупателей в зависимости от того, что бы они хотели приобрести — уютные апартаменты в красивом, но достаточно спокойном месте с возможностью лечения и восстановления сил (Балчик или полуостров Св. Константина и Елены), либо респектабельное жилье в старинном, полном достопримечательностей, но находящемся в постоянном движении городе, где можно как отдыхать, так и заниматься предпринимательской деятельностью. Например, в городе Варна, аэропорт которого принимает и отправляет авиалайнеры в различные концы света круглые сутки. Ожидается, что покупка элитного жилья несколько оживится в 2013 г. по сравнению с 2012 г., но весьма незначительно.

Таким образом, можно сделать весьма оптимистичный прогноз о росте продаж в сфере недвижимости в Болгарии на 2013 г. Покупателям, которые еще определяются с покупкой недвижимости в Болгарии, стоит поспешить — на рынке недорогого первичного и достойного вторичного жилья ожидается значительное оживление (а соответственно, и весьма вероятен рост цен). При покупке элитного жилья время на раздумья еще есть. Однако не стоит полагать, что цены на него к концу 2013 г. нисколько не возрастут и останутся прежними по сравнению с уровнем предыдущих лет.

Итак, делайте свой выбор по покупке недвижимости в Болгарии, но постарайтесь принять окончательное решение уже до апреля этого года, тогда на сэкономленные деньги вы сможете сделать еще массу полезных покупок! И особенно это приятно будет сделать в собственном доме в Болгарии!

В Болгария недвижимость дешевела на протяжении без малого двух лет. Однако в прошлом году было отмечено увеличение сделок с клиентами из России, которые искали курортную недвижимость Болгария, для отдыха. Собственники недвижимости Болгария могут сдавать свои дома в аренду и получать стабильный ежегодный доход.

ТОП Объекты
 
Argisht Partez
Актуализирован: 3 дней назад
Фото Карта Видео Web Cam
43.292701721191 28.044900894165 18
Cascadas 2.1
от 3 316 646 руб.
до 5 366 979 руб.

Количество свободной недвижимости 18 Общая площадь от 40 m2 до 65 m2 Сдача объекта 30/08/2019

Актуализирован: 4 дней назад
Фото Карта
42.6883305 27.7139182 12
Lazuren Brqg / Burgas Residence
от 1 468 342 руб.
до 30 853 936 руб.

Количество свободной недвижимости 23 Общая площадь от 29.62 m2 до 217.35 m2 Сдача объекта 01/06/2017

Актуализирован: 30 дней назад
Фото Карта
42.512001037598 27.470500946045 17
Front Line Green life RESALES
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
42.417301177979 27.696199417114 15
Dream Residence
от 677 696 руб.
до 18 817 370 руб.

Количество свободной недвижимости 10 Общая площадь от 31.77 m2 до 367.86 m2 Сдача объекта 31/12/2018

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
42.6506 23.3107 14
 
Byala Sun Residence 8
от 2 138 509 руб.
до 7 474 238 руб.

Общая площадь от 37.87 m2 до 124.08 m2 Сдача объекта 30/06/2017

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта Видео Web Cam
42.877101898193 27.894399642944 16
Подобни статии от други сайтове
10/08/2017 Недвижимость в Болгарии
Мягкий климат, почти полное отсутствие зимы, ласковое море... Таких стран много, но если мы добавим еще горнолыжные курорты и целебные источники - то получим Болгарию. В горах зима длится значительно дольше, поэтому здесь у вас будет уникальная возможность переходить из зимы в лето и обратно - по желанию. Недвижимос...
10/08/2017 Недвижимость в Болгарии – отличная инвестиция!
Провести отпуск в Болгарии - значит, отдохнуть по-европейски более чем за приемлемую цену. Курорты Болгарии знамениты великолепными песчаными пляжами, ласковому морю, жаркому лету. Кроме того, обилие недорогих фруктов, вин, разнообразная непритязательная и очень вкусная местная кухня порадуют любого путешествен...
10/08/2017 Недвижимость в Болгарии
Болгария - европейская страна, расположенная в сердце балканского полуострова. Страна с богатой историей и культурой, страна гостеприимных людей и несравненной красоты. Здесь чередуются морские заливы и пышные зеленые холмы, золотистые песчаные пляжи и плодородные равнины, высокие горы и лечебные минеральные источни...
10/08/2017 Недвижимость в Болгарии - ближе к морю или горам?
Пути развития Болгарии, древнейшего европейского государства, не раз и не два пересекались с Россией. Неудивительно поэтому, что каждый год в Болгарию устремляются тысячи русских туристов, полных желания летом окунуться в гостеприимные объятия Черного моря на курортах страны, а зимой спуститься на горных лыжах с выс...
10/08/2017 Недвижимость в Болгарии
Рынок недвижимости в Болгарии все еще держит рекордно низкие цены. Болгарию, как страну, привлекательную для отдыха впервые открыли именно россияне, когда давным-давно еще в советские времена стали бывать здесь время от времени, проводя отпуска и каникулы. Сегодня Болгария для многих иностранцев стала не только пр...