Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Сельскохозяйственная
Инвестиционные Проекты
Готовый бизнес
Выбрать все
Тип
Жилье в Киеве за пять лет подешевело вдвое

За пять лет на столичном рынке недвижимости произошли радикальные изменения. Киев стал абсолютным чемпионом падения цен на недвижимость в 2008-2009 годах. Средняя стоимость квадратного метра в столице с января 2008 года упала на 48% - до $1792.

Если на Харьковском массиве до кризиса квадратный метр стоил $2,5 тыс., то сейчас цена составляет $1,2 тыс. Но даже 20-50% падение цен на жилье не привело к росту количества сделок, а правила игру на рынке уже диктует не продавец, а покупатель.

До кризиса клиенты были менее избирательны и зачастую были вынуждены делать быстрые покупки на фоне динамичного роста цен. Сейчас потенциальные покупатели могут по два года искать и ждать тот вариант, который их устроит на 100%. Если в 2008 году на вторичном рынке было продано 20 тыс. квартир, на первичном – 10 тыс., то в 2009 году количество продаж на первичном рынке составило всего около 1 тыс. квартир, а на вторичном – 6 тыс.

В 2010 году количество сделок немного увеличилось, но достичь уровня 2008 года так и не удалось.

"В 2006-2007 годах более половины сделок на рынке недвижимости осуществлялось за счет спекулятивного капитала. Сейчас спекулянтов не более 10%, а квартир, выставленных на рынок десятки тысяч", - отметил специалист по маркетингу компании SV Development Сергей Костецкий.

Как и пять лет назад, около 95% всех сделок на рынке приходится на эконом-жилье. Но если раньше люди гнались за квартирами в 200-300 кв. м, то сейчас самыми востребованными считаются объекты до 100 кв. м. При этом настоящая борьба развернулась за бизнес-класс.


Domaza - Недвижимость

Другие новости
28/05/2011 09:28:54За 2 года средняя стоимость покупки квартиры в Москве выросла примерно в 1,5 раза
Летом 2009 кризисного года большая часть сделок с недвижимостью в Москве проходила в сегменте недорогих квартир стоимостью до 5 млн руб. В этом году к лету интерес покупателей переместился в более высокий ценовой диапазон - 7-8 млн руб., отмечают эксперты компании "МИЭЛЬ-Брокеридж". Так, по данным комп...
27/05/2011 09:43:06Квартирное достояние Латвии
4,5 млн евро — такова цена самой дорогой из предлагаемых на рынке Латвии квартир. Престижные апартаменты располагаются в одном из самых статусных зданий Риги — на ул. Пумпура, 5. А вот замыкает составленную журналом «м2» и порталом varianti.lv десятку самых элитных квартирных предложений Латв...
27/05/2011 09:41:36Дома Суоми «зеленеют»
Соседняя Финляндия, с 2008 года выполняя директиву совета Европейского союза по энергетическим характеристикам зданий, обязательную для всех членов ЕС, вплотную подошла к массовому «зеленому строительству». Задача – улучшить экологическую обстановку и увеличить использование возобновляемых источник...
27/05/2011 09:38:45Недвижимость Израиля. Что почем на библейских холмах?
Израиль привлекает иностранных покупателей недвижимости теплым климатом, достаточно высоким уровнем жизни и медицинского обслуживания. Помимо прочего для россиян важно еще и отсутствие с недавнего времени визового барьера.   Конечно, недвижимость покупают в первую очередь те, кто связывает с этой страной бу...
27/05/2011 09:32:54Цены на нефть растут на фоне благоприятных экономических прогнозов
Цены на нефть на мировых сырьевых рынках в пятницу утром (27 мая)  растут на фоне прогнозов инвесторов о предстоящем увеличении  потребления топлива в связи с ростом мировой экономики. Стоимость июльского фьючерса на нефть марки WTI на электронных торгах Нью-Йоркской товарной биржи к 7:10 мск выр...