Дома в Астане – непререкаемый индикатор социального положения

Дома в Астане пользуются непреходящим спросом.

Молодая столица Казахстана еще не выработала традиций и знаков престижа, социальная иерархия сама еще недостаточно установилась и нуждается в индикации. Дома в Астане не только стали самым комфортабельным современным видом жилищ, но и способны моментально продемонстрировать позицию в социальной лестнице, на которую претендует его владетель. Столице постоянно расширяется и строится, строительство элитных дорогостоящих объектов – наиболее выгодное и доходное направление деятельности девелоперов, они занимаются этим с большой охотой, но, тем не менее, спрос постоянно превышает предложение.

Девальвация практически не повлияла на рынок элитной недвижимости, те, кто мог позволить себе покупку дорогостоящего жилища, смогли ее осуществить и после, более того, коттеджи в благоустроенных поселках с внутренней инфраструктурой становятся более предпочитаемым видом жилищ, чем квартиры. Коттеджи и виллы строятся в основном в «пристраиваемых» зонах, где экология лучше, инфраструктура – новая, целесообразнее продумана и спланирована, жилища возводятся с учетом современных технологий и материалов. Престижность района играет основную роль в ценообразовании, причем не только само местоположение, но и контингент соседей, социальное окружение.

Дома в Астане дороже квартир.

Создалась несколько нелогичная ситуация: коттеджи в Астане сейчас дешевле квартир, стоимость их может сравниться с ценой многих вилл за рубежом, и это притом, что квартир строится в 10 раз больше, чем домов. Так, в старой части города дом с хозяйственными пристройками стоит столько же, сколько «хрущевка» строения 50-70-х годов прошлого столетия, 80 – 90 тыс. долларов, в пригородах в 7 – 10 км от города - около70 тыс. верно, что уровень благоустройства не всегда соответствует современным изыскам. За 300 тыс. долларов можно приобрести как трех – четырехкомнатную квартиру в новом доме, так и коттедж.

Самые дорогие дома продаются на левом берегу реки Есиль, самые дешевые – в районе Сарыарка, впрочем, как и квартиры. Четырех – пятикомнатные дома в элитных кварталах стоят от 700 – 800 тыс. долларов, в то время как трех – четырехкомнатные квартиры могут стоить и более 1,5 млн. долларов, восьмикомнатный пентхаус обойдется в 2,4 млн. долларов. Цены на дома сильно зависят от площади, чем больше площадь, тем меньше стоимость кв. метра, дома площадью более 250 кв. метров, элитные не подвержены такой зависимости. Цена зависит также от площади прилегающего участка и вида отопления, строения с центральным отоплением в 3 раза дороже, чем с печным. Самый дорогой дом в Астане продан за 10 млн. долларов, в нем 12 комнат, прилагается большой сад, бассейн и турецкая баня.

Узнай больше! Полезная информация:
http://www.domaza.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B5/

ТОП Объекты