Покупка недвижимости в Болгарии – это и очень выгодное вложение денежных средств, и самое настоящее удовольствие.

Никто не будет спорить, что процесс покупки недвижимости в Болгарии может быть волнительным, особенно для новичка. Какой бы ни была причина, имейте в виду, что месяцы, в течение которых идет процесс по покупке, будут поистине самыми волнующими в Вашей жизни. Но поговорка о том, что «Не так страшен черт, как его малюют» вполне справедлива при осуществлении покупки недвижимости в Болгарии.

Для начала из множества предложений Вы выбираете понравившийся Вам объект. Затем, если Вы окончательно определились со своим выбором, то Вы вносите сумму минимум в тысячу евро за резервирование выбранного понравившегося объекта недвижимости или земельного участка.

После успешного завершения переговорного процесса сторонами подписывается предварительный договор. Как правило, аванс при покупке недвижимости в Болгарии составляет около трети всей его стоимости и данная сумма не возвращается в случае отказа покупателя от данной сделки по причинам, ранее не прописанным в предварительном договоре.

В случае покупки недвижимости в Болгарии на вторичном рынке потребуется пару дней на проверку чистоты объекта с юридической точки зрения. Завершение расчетов между продавцом и покупателем производится непосредственно перед завершением сделки по покупке недвижимости в Болгарии. Также в данный период изымаются все регистрационные сборы. При покупке недвижимости в Болгарии у местного нотариуса оформляются такие документы как удостоверение права собственности на данное недвижимое имущество и окончательный акт передачи собственности.

После завершения этого процесса нотариус должен предоставить нотариальный акт в районный суд. При этом в Государственный регистр недвижимости судья вносит все изменения обстоятельств по данному объекту. В нотариальном акте делается соответствующая отметка об этом.

Не менее важным документом при покупке недвижимости в Болгарии является и государственная оценка стоимости данного объекта. Выдается она территориальной налоговой службой. При этом цена объекта, которая указана в нотариальном акте, ни коим образом не может быть ниже этой стоимости. Налоговая цена может значительно отличаться от реальной рыночной и используется она при налогообложении. Подавляющая часть собственников Болгарии указывают в нотариальном акте именно налоговую цену. Поэтому мы рекомендуем вам обсудить с квалифицированным юристом возможные правовые последствия такого шага.

Что касается гонорара агента при оформлении сделки по покупке недвижимости в Болгарии, то он обычно составляет от двух до трех процентов, а нотариальный сбор – от одной десятой процента и до полутора процента от стоимости данного объекта недвижимости.

Покупка на недвижимость в Болгарии - реальные возможности  и доступные цены!

Но самое главное, помните, что для принятия решения о покупке недвижимости в Болгарии необходимо определиться с целью этой покупки. И как только Вы определитесь, то дело останется зав малым и пойдет намного быстрее. Начните получать удовольствие уже сейчас, при покупке недвижимости в Болгарии! И до встречи на болгарских курортах!

Тема покупка недвижимость Болгария очень популярна в последнее время в России из-за низкой стоимости квадратных метров и простоте сделок с нерезидентами. Болгария покупка недвижимости – это великолепная возможность для инвестирования своих денежных средств.