Что ждёт нас на Сейшельских островах? Конечно солнце круглый год, ласковый океан и спокойные пляжи, где нет толп туристов. Потрясающая природа и нетронутая экология дополняют картину. Здесь наиболее благоприятные условия для проживания и покупки недвижимости по сравнению с другими островными государствами, расположенными в Индийском океане. Малочисленность населения и состоятельные эмигранты из Европы, США и Эмиратов, а также множество именитых туристов делает пребывание на островах весьма интересным. Приятен факт полного отсутствия преступности. Страна безвизовая, с тремя государственными языками – английским, креольским, французским. Сейшельские острова – единственные в мире гранитные острова, что делает их устойчивыми к катаклизмам. Подверженная землетрясениям зона расположена далеко в стороне от государства. Интересно было бы купить недвижимость на Сейшельских островах!

Недвижимость на Сейшельских островах, какая именно?

Недвижимость на островах отличается малой этажностью. Редкие здания имеют больше четырёх этажей. Основное количество представленных на продажу объектов – виллы и малоэтажные комплексы от застройщика. Вторичное жильё также присутствует, причём частенько в более выгодных местах. Прекрасно купить недвижимость на побережье любого из островов, но жизнь в глубине острова имеет очевидный плюс – не так жарко.

Недвижимость на Сейшельских островах всегда индивидуальна – сложно будет отыскать две одинаковые виллы. Разнообразны и цены – есть скромные варианты, а есть и шикарно отделанные большие виллы, кому что нравится и кто какими возможностями обладает. Достаточно частое явление – расположение вилл близ причалов для яхт.

Редкое явление на Сейшелах – апартаменты в жилых новостройках, как правило, это малоэтажные дома, стоящие рядом и с бассейном на общей территории. Инвесторы также интересуются коммерческой недвижимостью, где можно открыть, скажем, мастерскую по ремонту автомобилей или яхт. Перепродажа недвижимости также актуальна.

В целом ценовые границы недвижимости на Сейшельских островах достаточно высоки, хотя в сравнении с популярными курортными местами в Европе – это даже в некоторых случаях дешевле. Единственный существенный минус – дорогой авиаперелёт.

Особенность покупки на Сейшельских островах - частное лицо при покупке платит налог  до 40% от суммы сделки, а юридическая компания всего до 10%. Причём частное лицо, если это не гражданин страны, не имеет права сдавать свою недвижимость в аренду, то есть, заработать не получится. И ещё: частному лицу требуется положить в банк островов до 350 тысяч долларов (зависит от суммы сделки) в качестве финансового обеспечения. Последующая конвертация в местные рупии – невыгодна. Поэтому проще и дешевле оформить сделку на компанию, а не на частное лицо.